Apelaciones - Rol 796-2023

La Corte de Apelaciones de Talca revoca la sentencia de primera instancia y acoge la solicitud de rectificación de cabida de un inmueble, estableciendo su superficie real y actual, sin alterar deslindes ni afectar derechos de terceros. Proceso de Jurisdicción Voluntaria.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de cabida de un inmueble ubicado en la comuna de Retiro, provincia de Linares, denominado “LOTE RESTO PARCELA CINCUENTA Y CINCO” del Proyecto de Parcelación “La Granja”.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Letras de Parral rechazó la solicitud. La solicitante apeló de dicha resolución.

• Hechos acreditados: La solicitante es dueña del inmueble cuya cabida se pretende rectificar. El plano de subdivisión y el levantamiento topográfico dan cuenta de una cabida real mayor a la que consta en los títulos. La mayor cabida no altera los deslindes existentes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de la cabida del inmueble, atendiendo a la prueba rendida y a las eventuales afectaciones a terceros o a los deslindes existentes.

• Argumentos de las partes: La solicitante alega que la prueba documental y testimonial acreditan que el inmueble tiene una mayor cabida y que esta no altera los deslindes. El Conservador de Bienes Raíces no se opone a la rectificación, pero advierte sobre posibles eventualidades.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 145 y 186 del Código de Procedimiento Civil.

• Fundamentos esenciales de la resolución: Los antecedentes fácticos y técnicos p...