Civil - Rol C-1390-2018

El Primer Juzgado de Letras de Arica, en juicio de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago, acoge la demanda, declara terminado el contrato, condena al demandado al pago de rentas adeudadas, restitucion del inmueble, multa contractual, reajustes e intereses, con costas.

• Datos básicos del caso: Nombre, arrendadora, demanda a Nombre, arrendatario, por terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada el 03 de agosto de 2018. El demandado no compareció al comparendo del 09 de agosto de 2018, donde no se logró conciliación y se recibió la causa a prueba. El 17 de agosto de 2018, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con renta mensual de $285.000. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde mayo de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas y las consecuencias de dicha terminación (pago de rentas adeudadas, restitución del inmueble, etc.).

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la terminación del contrato por falta de pago de rentas (adeuda $855.000 más intereses desde mayo de 2018), el pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución, gastos de luz y agua, la multa contractual de $10.000, y la restitución del inmueble. En subsidio, demanda el desahucio. Demandado: No comparece, por lo que se entienden negados los...