Civil - Rol C-1661-2016

El 1° Juzgado de Letras de Buin acoge reclamo contra el SERVIU por expropiación de terreno. Ordena indemnización de $303.862.592 (11.856,11 UF), más reajustes e intereses, por considerar errónea la valorización original del terreno expropiado, incluyendo costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-1661-2016, caratulada “LA FINCA S.A / SERVIU METROPOLITANO”, seguida ante el 1° Juzgado de Letras de Buin.

• Antecedentes procesales relevantes: La Finca S.A. interpone demanda en procedimiento sumario contra el Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano (SERVIU), reclamando el monto de la indemnización por expropiación parcial de un inmueble. El SERVIU contesta solicitando el rechazo de la demanda y que se declare como definitiva la cantidad fijada en la resolución exenta N° 7814. Se abre el término probatorio.

• Hechos acreditados:

1. La Finca S.A. es dueña de un inmueble de 85.6 hectáreas en Buin, inscrito a fojas 361 N° 236 de 1961 y fojas 40 N° 60 del año 2010 del CBR de esa jurisdicción.
2. Mediante resolución exenta N° 7814 de 28 de diciembre de 2015, el SERVIU ordenó la expropiación parcial del Lote L-4, de 11.657,39 metros cuadrados, para la ejecución del proyecto “Construcción Servicio Pasajeros Rancagua Express”.
3. La resolución exenta N° 7814 fijó el pago de $174.860.850, equivalentes a 6.763,99 UF, según la estimación de la comisión de peritos.
4. Según el informe del perito Mario Arenas, el terreno expropiado se divide en zona habitacional mixta (urbana) de 4.700 m2 y zona de interés agropecuario exclusivo (agrícol...