Civil - Rol C-1790-2018

El 1° Juzgado de Letras de San Felipe, en causa sobre precario, rechaza la demanda al acreditar que demandante y demandada poseen títulos inscritos sobre el mismo inmueble, desvirtuando la tenencia por mera tolerancia y existiendo un justo título por parte de la demandada.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1790-2018, caratulada “Hernández con Abarca”, sobre precario, del 1º Juzgado de Letras de San Felipe. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Fecha de la sentencia: 21 de agosto de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de precario presentada el 9 de abril de 2018. Notificación de la demandada el 10 de mayo de 2018. Comparendo sin conciliación. Resolución del 18 de mayo de 2018 que recibe la causa a prueba. Medida para mejor resolver de oficio al Dpto. de Obras de la Municipalidad de LLay LLay e Inspección Personal del Tribunal.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño del Lote A resultante de la subdivisión del inmueble ubicado en Dirección, según inscripción de 2008. La demandada es propietaria de un inmueble ubicado en Dirección, inscrito en 1989 y reinscrito en 2007, adquirido por resolución del Ministerio de Bienes Nacionales. Los títulos de ambas partes se refieren al mismo bien raíz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si concurren los requisitos del precario para ordenar la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: Demandante: Es dueño del inmueble y la demandada lo ocupa por mera tolerancia, sin contrato, negándose a restituirlo, lo que le causa p...