Civil - Rol C-1924-2017

El 1º Juzgado de Letras de Talagante rechaza demanda de cumplimiento de obligación de dar, al considerar que el contrato de promesa de compraventa no constituye título traslaticio de dominio y que la condición suspensiva para suscribir la compraventa falló.

• Datos básicos del caso: Rol C-1924-2017, del 1º Juzgado de Letras de Talagante. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Cumplimiento de obligación de dar.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 7 de mayo de 2017. La demandada contestó la demanda el 9 de junio de 2017. Audiencia de conciliación frustrada el 21 de agosto de 2017. Causa recibida a prueba el 3 de octubre de 2017. Citación a oír sentencia el 23 de abril de 2017.

• Hechos acreditados:

1. Partición del Lote Uno del predio Reserva Cora L, efectuada por escritura pública de 13 de abril de 2016, entre Nombre y Nombre, adjudicándose lotes a cada uno.
2. Descripción del Lote Dos según plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Talagante.
3. Celebración de un contrato de promesa de cesión de derechos el mismo 13 de abril de 2016, donde Nombre prometió ceder a Nombre 39 hectáreas del Lote Dos por $10.000.000.
4. No se efectuó la subdivisión ni se celebró el contrato prometido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Existencia y estipulaciones del contrato de promesa.
2. Existencia de vicios de nulidad en el contrato de promesa.
3. Cumplimiento de las obligaciones nacidas del contrato por parte de la demandada.

• Arg...