Civil - Rol C-19774-2018

El 22° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes, condenando al arrendatario a restituir el inmueble, pagar rentas adeudadas, consumos y gastos comunes, con costas.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-19774-2018, caratulada "GALLEGUILLOS/ALARCÓN" del 22° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago oportuno de rentas y gastos comunes, solicitando la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado. El demandado no contestó la demanda, teniéndose por contestada en rebeldía. Se llamó a conciliación, sin resultados. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección. La renta inicial era de $260.000, reajustable semestralmente según el IPC. Incumplimiento en el pago oportuno de las rentas y gastos comunes por parte del demandado. Deuda de gastos comunes ascendente a $193.661. Atrasos en el pago de cuentas de luz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes. Monto de las rentas adeudadas, consumos de luz y gastos comunes. Obligación de restituir el inmueble.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita el término del contrato por no pago oportuno de las rentas y gastos ...