Civil - Rol C-2185-2018

El 2° Juzgado de Letras de Calama acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador, condenando al arrendatario al pago de las rentas adeudadas, reajustes, costas y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre la terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas. El inmueble arrendado se ubica en Dirección. La demanda se presenta el 23 de julio de 2018 ante el 2° Juzgado de Letras de Calama (Rol C-2185-2018). El demandante está representado por el abogado Nombre. El demandado no comparece ni contesta la demanda. La sentencia se dicta el 17 de agosto de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: El 23 de julio de 2018, se presenta la demanda. El 2 de agosto de 2018, se realiza el comparendo de contestación, conciliación y prueba, donde se practica la segunda reconvención y se recibe la causa a prueba, sin conciliación. El 7 de agosto de 2018, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes, con una renta mensual de $350.000. Se acreditó el no pago de las rentas desde julio de 2017 hasta julio de 2018, sumando $4.550.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Existencia del contrato de arrendamiento. 2) Pago de las rentas demandadas como insolutas.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de las rentas desde julio de 2017, invocando el artículo 1977 del Código Ci...