Civil - Rol C-22735-2017

El 27° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre Apellido contra Nombre, ordenando el pago de rentas adeudadas, consumos básicos y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Apellido Apellido demanda a don Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, más el pago de rentas adeudadas y consumos básicos, y la restitución del inmueble ubicado en Dirección. El demandante también deduce subsidiariamente acción de desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado no compareció al comparendo de estilo, declarándose su rebeldía. El demandante ratificó la demanda y ofreció prueba documental.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 7 de junio de 2016 y escriturado el 19 de junio de 2017, por una renta mensual de $300.000. Se constató el no pago de la renta de agosto de 2017 y deudas en los consumos de energía eléctrica y agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas, los consumos básicos y restituir el inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega el incumplimiento del demandado en el pago oportuno de las rentas y los consumos básicos, lo que justifica la termina...