Civil - Rol C-2318-2017

El 25° Juzgado Civil de Santiago declara de oficio la nulidad absoluta de un contrato de promesa de compraventa por no cumplir requisitos del artículo 1554 del Código Civil, específicamente en relación al embargo del bien y la indeterminación del precio, rechazando la demanda de cumplimiento.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 25° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-2318-2017
• Caratulado: SARMIENTO/SEPÚLVEDA
• Fecha: 18 de agosto de 2018

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Nombre Apellido demanda a Nombre Apellido para que cumpla la obligación de suscribir la escritura de compraventa prometida respecto de un inmueble en Maipú.
• Notificación: La demandada fue notificada personalmente.
• Contestación: Nombre Apellido contesta la demanda solicitando su rechazo, oponiendo la excepción de contrato no cumplido.
• Réplica y Dúplica: Se evacuaron los trámites de réplica y dúplica, esta última en rebeldía de la demandada.
• Conciliación: El comparendo de conciliación resultó fallido.
• Prueba: La causa se recibió a prueba y se rindió la que consta en autos.
• Citación a oír sentencia: Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Celebración de contrato de promesa: Se acreditó que las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa el 31 de mayo de 2013, donde la demandada prometió vender al demandante un inmueble ubicado en Maipú.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Validez del contrato de promesa de compraventa.
• Cumplimient...