Civil - Rol C-2345-2016

El Primer Juzgado Civil de Talcahuano acoge parcialmente la reclamación contra el SERVIU por el monto indemnizatorio de expropiación de un inmueble. Se eleva el monto indemnizatorio definitivo, incluyendo reajustes e intereses según el Decreto Ley N°2.186, excluyendo el reajuste del artículo 5.

• Datos básicos del caso: Nombre y Nombre, en representación de INMOBILIARIA EL ALBA LIMITADA, interponen reclamo contra el SERVIU Región del Bio Bio por el monto indemnizatorio provisional fijado por la expropiación total del inmueble ubicado en Dirección, Rol de Avalúo SII 3508-1, Comuna de Talcahuano. La reclamación se funda en que la indemnización provisional fijada por la comisión tasadora ($153.102.812) no corresponde al valor real del inmueble. La sentencia fue dictada el 20 de agosto de 2018 por el Primer Juzgado Civil de Talcahuano.

• Antecedentes procesales relevantes: Se notifica la reclamación al SERVIU, quien la contesta solicitando su rechazo. Se realiza una audiencia de conciliación sin la comparecencia de la demandada. Se reciben informes periciales de ambas partes. El tribunal cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: El inmueble expropiado se encuentra en Avenida Colón, Talcahuano, en una zona urbana con uso de suelo comercial. La comisión tasadora fijó un valor de $143.349 el m2 de suelo y un valor global de $112.104.998 por la edificación (305,38 m2). El reclamante alega que el valor del suelo debería ser de $240.000 el m2 y que se omitió tasar 6,02 m2 de suelo y 98,62 m2 de edificación. Inspección del Tribunal c...