Civil - Rol C-2581-2018

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de restitución de inmueble por expiración de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas, condenando al demandado a restituir la propiedad y pagar las rentas adeudadas, reajustes, multa y costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre por restitución de inmueble y cobro de pesos, fundado en el término de contrato de arrendamiento. El inmueble está ubicado en Dirección, Concón. • Antecedentes procesales relevantes: El demandado, debidamente notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, no comparece a la audiencia de contestación, conciliación y prueba, siendo declarado en rebeldía. El demandante presenta prueba instrumental. • Hechos acreditados: Se acredita la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 12 de mayo de 2016, y el envío de avisos de no renovación por parte del arrendador, con fechas 26 de marzo y 9 de abril de 2018. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la restitución del inmueble por expiración del contrato de arrendamiento. 2) Cobro de rentas impagas, reajustes, intereses y multa. 3) Pago de gastos por servicios comunes. • Argumentos de las partes: El demandante alega el término del contrato por aviso de no renovación y el no pago de las rentas de mayo y junio de 2018, así como las que se devenguen hasta la restitución. Solicita el pago de reajustes, intereses, multa y gastos comunes. El demandado no comparece ni presenta alegaciones. • ...