Civil - Rol C-2875-2018

El 2° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge demanda de reconvención de pago de rentas de arrendamiento, declarando terminado el contrato por deuda y ordenando la restitución del inmueble, más el pago de rentas adeudadas, reajustes, intereses y costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2875-2018, caratulada "Sepúlveda/Salinas", del 2° Juzgado Civil de Viña del Mar. Sentencia de 17 de agosto de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, representado por Nombre, interpone demanda de reconvención de pago de rentas de arrendamiento y término de contrato en contra de Nombre. La demandada no comparece a la audiencia de contestación, conciliación y prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 13 de agosto de 2011, prorrogado el 22 de septiembre de 2014. Deuda de rentas de arrendamiento por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la demanda de reconvención de pago de rentas y término de contrato de arrendamiento. En subsidio, procedencia del desahucio.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de las rentas de arrendamiento por parte de la demandada, invocando el artículo 1977 del Código Civil y el artículo 8 de la Ley N° 19.866. Solicita el término del contrato, el pago de las rentas adeudadas, reajustes, intereses y costas. La demandada no comparece ni presenta defensa.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículo 1698 del Código Civil (carga de la prueba) y 1977 del Código Civil (...