Civil - Rol C-2918-2018

Sentencia del Juzgado de Letras de Antofagasta, 16 de agosto de 2018, sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Acoge la demanda, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, intereses y cláusula penal, más la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2.918-2.018, caratulada “Banco de Chile contra Nombre”, sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, iniciada el 19 de junio de 2018 ante el Juzgado de Letras de Antofagasta. El demandante es Banco de Chile, representado por Nombre. El demandado es Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El 26 de julio de 2018 se notificó la demanda al demandado, practicándose la primera reconvención de pago. Se realizó comparendo, con la asistencia del demandante y en rebeldía del demandado, ratificándose la demanda y teniéndose por contestada en rebeldía. Se llamó a conciliación, sin éxito, y se recibió la causa a prueba, fijándose hechos sustanciales pertinentes y controvertidos. El 6 de agosto de 2018 se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre Banco de Chile y Nombre, sobre la casa N°2 y el estacionamiento N°2 del Conjunto Habitacional de calle Eduardo Orchard Nº1087 de Antofagasta. Se pactaron 142 rentas mensuales sucesivas de 67,42 UF más IVA, a partir del 15 de diciembre de 2015, hasta el 15 de agosto de 2027. El demandado no pagó la renta con vencimiento el 15 de junio de 2017, ni las siguientes, acum...