Civil - Rol C-2968-2018

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas, más costas. Se rechaza el cobro de servicios básicos por falta de prueba.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-2968-2018
• Caratulado: Sucesión Dante Andreani Callegari/Oreste & Guerra Spa
• Fecha: 20 de agosto de 2018

• Antecedentes procesales relevantes

• El 29 de junio de 2018, Sucesión Dante Andreani Callegari demanda a Oreste & Guerra Spa por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• El 17 de julio de 2018, se notifica la demanda y se realiza la primera reconvención de pago, sin resultados.
• El 23 de julio de 2018, se realiza la audiencia de contestación, conciliación y prueba, en rebeldía de la demandada. Se practica la segunda reconvención de pago, también sin resultados. Se fija prueba.
• La demandante rinde prueba instrumental: copia del contrato de arrendamiento.
• La demandada no rinde prueba.
• El 7 de agosto de 2018, se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Sucesión Dante Andreani Callegari (arrendadora) y Oreste & Guerra Spa (arrendataria), respecto del galpón B, ubicado en Camino a Lajarilla, parcelas 693 y 694, Reñaca Alto, Viña del Mar, desde el 1 de marzo de 2016.
• El contrato tenía una duración de 12...