Civil - Rol C-3093-2018

El Juzgado de Antofagasta acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Banco de Chile contra Nombre. Se declara terminado el contrato, se condena al pago de rentas adeudadas y cláusula penal, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3.093-2.018, caratulada “Banco de Chile contra Nombre”, sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, iniciada el 19 de junio de 2018 ante el Juzgado de Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes: El 26 de julio de 2018, se notifica la demanda a Nombre, efectuándose la primera reconvención de pago. Se realiza comparendo, con la asistencia de la parte demandante y en rebeldía del demandado. Se ratifica la demanda, se tiene por contestada en rebeldía, se llama a conciliación sin éxito y se recibe la causa a prueba. El 6 de agosto de 2018, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra, celebrado el 29 de mayo de 2015, respecto de la casa N°1 del Conjunto Habitacional de calle Eduardo Orchard Nº1087 de Antofagasta, con una duración hasta el 6 de agosto de 2027, pactándose 144 rentas mensuales sucesivas de 69,20 UF más IVA cada una, a partir del 6 de agosto de 2015. Se acreditó el incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde el 6 de junio de 2017. Se estipuló una cláusula penal equivalente al 3,35% del valor mensual de la renta por cada día de retraso en la restitución del inmueble.

• Cuestione...