Civil - Rol C-3162-2017

El Juzgado de Letras de La Calera, en procedimiento ordinario de menor cuantía, acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor, condenándolo a pagar indemnización de perjuicios y restitución de lo pagado, más costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de La Calera.
• Caratulado: Nombre con Nombre.
• Rol: C-3162-2017.
• Fecha de inicio: 13 de diciembre de 2017.
• Materia: Resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Nombre demanda la resolución del contrato de promesa de compraventa celebrado con Nombre, con indemnización de perjuicios, alegando incumplimiento del demandado.
• Contestación: Nombre se opone a la demanda, argumentando que no se encuentra en mora y que aún está dentro del plazo para cumplir la obligación.
• Audiencia de conciliación: No se logra acuerdo.
• Prueba: Se fija como hechos a probar la naturaleza de las obligaciones, el plazo para el contrato definitivo, el cumplimiento de las obligaciones, los perjuicios causados y la cláusula penal.

• Hechos acreditados

• Celebración del contrato de promesa de compraventa el 17 de julio de 2015.
• Precio de la compraventa: $3.000.000, de los cuales $1.900.000 fueron pagados al momento de la promesa.
• Obligación del promitente vendedor de realizar la subdivisión del terreno en el plazo de un año desde la fecha del contrato.
• No suscripción del contrato de compr...