Civil - Rol C-3209-2018

El 4° Juzgado Civil de San Miguel acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria al pago de $9.000.000 más reajustes e intereses, y ordena la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a doña Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de San Miguel. El contrato fue celebrado el 16 de diciembre de 2011.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada fue notificada personalmente, pero no compareció al comparendo de contestación, conciliación y prueba, siendo declarada en rebeldía. Se practicó la segunda reconvención de pago en rebeldía. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual de $250.000, destinada exclusivamente a fines habitacionales, con vencimiento dentro de los primeros cinco días de cada mes, a partir del 1 de enero de 2012, renovable automáticamente por un año.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de la procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cumplimiento de las obligaciones pecuniarias derivadas del mismo.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de las rentas de arrendamiento por parte de la demandada desde junio de 2015 hasta mayo de 2018, ade...