Civil - Rol C-3344-2018

El 2° Juzgado Civil de Temuco acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria Alarcón e Hijos Limitada contra Sociedad Comercial El Trébol Limitada, ordenando el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y consumos, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso: El 11 de junio de 2018, Inmobiliaria Alarcón e Hijos Limitada demandó en juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, a Sociedad Comercial El Trébol Limitada, ante el 2° Juzgado Civil de Temuco, rol C-3344-2018. El inmueble arrendado se ubica en Dirección. La demandada no compareció al juicio. La sentencia se dictó el 20 de agosto de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada por cédula el 25 de julio de 2018. El 24 de mayo de 2018, se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se citó a las partes a oír sentencia el 25 de mayo de 2018. Se decretó una medida para mejor resolver el 9 de agosto de 2018.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 1 de mayo de 2016, por un plazo inicial de un mes, renovable tácitamente. La renta mensual era de 87,34 UF, pagadera dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes, reajustable según el IPC. La arrendataria debía pagar, además, los consumos de electricidad, agua, derechos municipales y gastos comunes. Se acreditó el no pago de las rentas de noviembre y diciembre ...