Civil - Rol C-8035-2018

El 25° Juzgado Civil de Santiago rechaza demanda de terminación de contrato de arrendamiento de bienes muebles por no pago de rentas, tras acoger la excepción de pago opuesta por la demandada, quien consignó judicialmente la suma adeudada, considerando el Tribunal que la mora no justifica la resolución contractual.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 25° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-8035-2018.
• Caratulado: FUGRO CHILE S.A./INTERRA S.A.
• Fecha: 16 de agosto de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes

• FUGRO CHILE S.A. demandó a INTERRA SPA por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• La demandada opuso excepción de pago, alegando haber consignado judicialmente las rentas adeudadas.
• La demandante solicitó el rechazo de la excepción y la demandada contestó la demanda subsidiariamente.
• Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre FUGRO CHILE S.A. e INTERRA SPA, de fecha 29 de enero de 2015, sobre un sensor LIDAR y una cámara fotográfica digital.
• INTERRA SPA realizó depósitos judiciales por un total de $65.753.437.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Si la demandada enervó la acción mediante el pago de las rentas adeudadas.
• Si procede el cobro de las rentas insolutas y la indemnización de perjuicios equivalentes a las rentas por vencer.

• Argumentos de las partes

• Demandante (FUGRO CHILE S.A.): La demandada no pagó las rentas desde septiembre de 2017. Sol...