Civil - Rol C-877-2018

El Juzgado de Letras de Buin acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato y se condena al demandado al pago de $800.000 más reajustes e intereses, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando subsidiariamente el desahucio del contrato. El inmueble arrendado se ubica en Dirección. El demandante es técnico agrícola, mientras que la actividad del demandado se ignora.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado no compareció al comparendo de estilo, siendo declarado en rebeldía. Se fijaron los hechos controvertidos, se recibió la causa a prueba y se citó a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 28 de febrero de 2017, respecto del inmueble ubicado en Dirección. Se acreditó el no pago de las rentas por parte del demandado, adeudando un total de $800.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en caso afirmativo, ordenar la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega el incumplimiento del demandado en el pago de las rentas, invocando los artículos 7, 8, 10 y siguientes, 21 de la Ley 18.101, los artículos 1915, 1942, 1944, 1945 y demás pertinentes del Código C...