Civil - Rol V-6-2018

El Juzgado de Letras y Garantía de Chanco rechaza la solicitud de autorización para la venta directa de derechos sobre un inmueble de un interdicto, al considerar que debe realizarse en pública subasta, conforme a los artículos 393 y 394 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Solicitud de autorización judicial para la venta de derechos de un interdicto sobre un inmueble. Rol V-6-2018, Juzgado de Letras y Garantía de Chanco. Solicitante: Nombre, curadora de su hijo interdicto Nombre. Demandado: Indeterminado.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en su calidad de curadora definitiva de su hijo Nombre, quien fue declarado interdicto por demencia en causa Rol V-19-2015 de este mismo tribunal, solicita autorización para vender los derechos que este posee en un inmueble en comunidad con otros herederos.

• Hechos acreditados:

• Nombre fue declarado interdicto por demencia. Nombre es su curadora.
• Nombre es dueño de derechos en una comunidad hereditaria sobre un inmueble.
• Existe una promesa de compraventa sobre el lote C-1 por $100.000.000, correspondiendo $12.500.000 a los derechos de Nombre.
• El avalúo fiscal total del inmueble (lote C) es de $11.612.219.
• No hay constancia de la subdivisión del Lote C en el Conservador de Bienes Raíces.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede la autorización judicial para la venta directa de los derechos del interdicto sobre el inmueble, considerando la existencia de una promes...