Civil - Rol V-68-2018

El Juzgado de Letras de San Javier rechaza la solicitud de un juez partidor para inscribir hijuelas resultantes de una partición, debido a una diferencia significativa entre la superficie registrada en los títulos originales y la determinada por un peritaje posterior, lo que podría afectar derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: El caso Rol V-68-2018, caratulado “SALD AS/Í”, se tramita en el Juzgado de Letras de San Javier. La sentencia es de fecha 16 de agosto de 2018. El demandante es don Nombre, abogado, en calidad de Juez Partidor de la comunidad hereditaria de Baudilio del Carmen y Agustin Segundo, ambos Gonzalez Alegria. El demandado es el Conservador de Bienes Raíces de San Javier.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en su calidad de Juez Partidor, solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Javier inscribir el dominio de dos lotes resultantes de una partición, conforme a una escritura pública de liquidación de comunidad, partición y adjudicación. El Conservador se niega a practicar las inscripciones debido a una discrepancia entre la superficie indicada en las inscripciones originales y la señalada en el plano de subdivisión.

• Hechos acreditados: El inmueble original, según sus títulos, tiene una extensión de 15 cuadras (aproximadamente 23,55 hectáreas). Un peritaje posterior determinó que la superficie real es de 29,66 hectáreas. El inmueble fue subdividido en dos hijuelas: Hijuela A de 14,25 hectáreas e Hijuela B de 15,41 hectáreas. El Servicio de Impuestos Internos asignó roles de avalúo a cada hijuela.

• Cue...