Civil - Rol V-882-2017

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto rechaza el reclamo de Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una compraventa. La vendedora solo poseía derechos sobre el inmueble, mientras que vendió el dominio pleno, lo que no coincide con la historia registral.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Puente Alto
• Rol: V-882-2017
• Caratulado: Zegers/
• Fecha: 21 de agosto de 2018
• Reclamantes: Nombre y Nombre
• Reclamado: Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto

• Antecedentes procesales relevantes:

• Los reclamantes interponen reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto de inscribir la escritura pública de compraventa de fecha 23 de agosto de 2017, Repertorio N° 29.549-2017.

• Hechos acreditados:

• La primera inscripción del inmueble se realizó en 1909 en el Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, indicando que Rosendo Moreno era dueño de las acciones y derechos del terreno ubicado en San José de Maipo.
• Las inscripciones posteriores se realizaron de manera similar, consignando que los adquirentes eran dueños de acciones y derechos sobre el inmueble.
• Nombre, en la escritura de compraventa de 2017, vendió el dominio pleno del inmueble a Nombre, declarando ser dueña del inmueble en su totalidad.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción argumentando que Nombre solo era dueña de derechos, y no del dominio pleno.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si el Conservador de Bi...