Civil - Rol C-10465-2018

El 27° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustadas e indexadas.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, rol C-10465-2018, seguido ante el 27° Juzgado Civil de Santiago, caratulado "TRIGUEROS/QUINTANA".

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 26 de abril de 2018 por doña Nombre, representada por don Nombre, contra doña Nombre. La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, pero no compareció al comparendo de estilo, siendo declarada en rebeldía. Se recibió la causa a prueba, reiterándose la prueba documental de la demandante.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 28 de marzo de 2012, respecto del inmueble ubicado en Dirección, junto con bodega N° 174 y estacionamiento N° 252. Se pactó una renta mensual de $450.000, reajustable según el IPC, destinada a la habitación de la arrendataria y su grupo familiar. La demandada incurrió en mora en el pago de las rentas a partir de noviembre de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el cobro de las rentas adeudadas, multas, gastos comunes y consumos básicos, y la restitución d...