Civil - Rol C-11469-2017

El 9° Juzgado Civil de Santiago rechaza demanda ordinaria sobre resolución de contrato de compraventa por vicios redhibitorios e indemnización de perjuicios, y subsidiariamente, la rebaja del precio del bien raíz, al no acreditarse los vicios alegados. Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-11469-2017
• Caratulado: RODRÍGUEZ/INMOBILIARIA PARQUE SAN DAMIÁN
• Fecha: 12 de septiembre de 2018

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Adolfo Rodríguez Ortega demanda a Inmobiliaria Parque San Damián S.A. por resolución de contrato de compraventa por vicios redhibitorios e indemnización de perjuicios, y subsidiariamente, la rebaja del precio del bien raíz.
• Contestación: La demandada solicita el rechazo de la demanda, negando la existencia de vicios redhibitorios.
• Réplica y Dúplica: Las partes reiteran sus argumentos.
• Prueba: Se rinde prueba documental, testimonial, confesional y pericial.

• Hechos acreditados

• Celebración del contrato de compraventa entre Adolfo Rodríguez Ortega e Inmobiliaria Parque San Damián S.A. respecto del departamento N° 2201, estacionamientos E-65 y E-64, y bodega B-32 del Edificio Alerce.
• El inmueble fue entregado al demandante el 2 de febrero de 2017.
• Existencia de algunas deficiencias menores, pero reparadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinación de la existencia de vicios redhibitorios en el inmueble vendido.
• Procedencia de la resolución del contrato o la rebaja del precio por vicios redhibitorios.
• P...