Civil - Rol C-17145-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de pago y rechaza la demanda reconvencional por falta de pruebas. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, sin costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento (Rol C-17145-2018) presentada por Nombre contra Nombre ante el 18° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante solicita el término del contrato por no pago de rentas y el cobro de los montos adeudados. La demandada reconviene, alegando incumplimientos del arrendador y solicitando indemnización por daño moral. Se realiza audiencia con ambas partes, se decreta término del periodo probatorio y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección. Se acreditó el pago parcial de las rentas adeudadas por la demandada, correspondientes a los meses de noviembre y diciembre de 2017 y enero de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas. 2) Procedencia del cobro de las rentas adeudadas y los consumos. 3) Procedencia de la demanda reconvencional por incumplimiento de contrato y daño moral.

• Argumentos de las partes: El demandante (arrendador) alega el no pago de rentas de arrendamiento desde noviembre de 2017 a junio de 2018, además de d...