Civil - Rol C-19673-2018

El 13º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador, condenando al arrendatario a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas desde enero de 2018 hasta la restitución.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "Apellido/Apellido", Rol C-19673-2018, seguido ante el 13º Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre (arrendador). Demandado: Nombre (arrendatario). Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas adeudadas. Fecha de la sentencia: 4 de septiembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, acción de desahucio. El demandado no comparece al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se realiza la audiencia, se ratifica la demanda, se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado, se efectúa la segunda reconvención de pago, se llama a conciliación sin éxito, se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: 1) El 22 de septiembre de 2014, las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Dirección, pactándose una renta mensual de $450.000, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes. 2) El demandado incumplió su obligación de pagar las rentas a partir de enero de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la termi...