Civil - Rol C-2121-2018

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, al no probarse la existencia de un nuevo contrato.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-2121-2018.
• Caratulado: Apellido / Apellido.
• Materia: Restitución por extinción derecho arrendador.
• Fecha: 10 de septiembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Nombre demanda a Nombre la terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador y la restitución del inmueble.
• Contestación: La demandada se opone, alegando la existencia de un nuevo contrato de arrendamiento.
• Prueba: Se rinde prueba documental.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento previo entre Nombre (anterior propietaria) y Nombre, de fecha 1 de diciembre de 2011, respecto del local comercial ubicado en Avenida Pedro Montt 1937, local N°3, Edificio Don Mauricio, Valparaíso.
• La renta de arrendamiento vigente es de $250.000.
• Nombre compró el inmueble a Nombre.
• La demandada pagó a la demandante $500.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, y la consecuente restitución del inmueble.
• Determinar si existe un nuevo contrato de arrendamie...