Civil - Rol C-2244-2017

El 2° Juzgado de Letras de Quilpué acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena la restitución del inmueble, así como el pago de rentas adeudadas y consumos básicos, condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2244-2017, caratulada "MAUREIRA/AMANTE", seguida ante el 2º Juzgado de Letras de Quilpué.

• Antecedentes procesales relevantes: Verónica del Carmen Maureira López demandó a Mauro Abel Amante la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas insolutas. El demandado no contestó la demanda ni compareció al comparendo, siendo declarado en rebeldía. Se realizaron las reconvenciones de pago sin que se efectuara el pago. La parte demandante solicitó, en subsidio, el desahucio del contrato.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 4 de marzo de 2015, respecto del inmueble ubicado en Peyronet, pasaje uno, casa 1616, Quilpué, por una renta mensual de $150.000. Se acreditó también que el demandado no pagó las rentas desde agosto de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Determinar si existió un contrato de arrendamiento entre las partes y la renta pactada. 2) Establecer si el demandado incurrió en el no pago de las rentas, justificando la terminación del contrato y la restitución del inmueble. 3) Determinar la procedencia del desahucio demandado en subsidio.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de las ren...