Civil - Rol C-2291-2016

El 1° Juzgado Civil de Puerto Montt, en sentencia de 12 de septiembre de 2018, rechaza la excepción de prescripción y acoge la demanda de reivindicación, ordenando la restitución de un retazo de terreno y el pago de frutos e indemnización por deterioros. Rechaza la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a doña Nombre, solicitando la reivindicación de un inmueble ubicado en Piedra Azul, Puerto Montt. El demandante alega ser el dueño del Lote N° 4 y que la demandada ocupa irregularmente una parte de él (2.865 metros cuadrados). La demandada reconviene, solicitando que se declare la prescripción adquisitiva a su favor.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada contesta la demanda y reconviene. En su defensa, alega ser dueña de los lotes colindantes N° 5 y 6, adquiridos en 1998. Afirma que, tras un acuerdo con el vendedor original y un plano rectificatorio de 2003, modificó los límites de sus propiedades, ocupando parte del lote del demandante. Opone excepción de prescripción extintiva. El demandante replica y contesta la reconvención, argumentando que la demandada es una poseedora irregular sin justo título, y que no procede la prescripción contra título inscrito.

• Hechos acreditados: El tribunal da por probado que: 1) El demandante es dueño del Lote N° 4, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. 2) La demandada ocupa una superficie de 2.631 metros cuadrados del Lote N° 4. 3) La demandada modificó los límites de su propiedad basándose en un plano no inscrito de 2003.

• Cuestion...