Civil - Rol C-25269-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre Apellido contra MIA PERU S.P.A. y Nombre, ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas y declarando el derecho de retención.

• Datos básicos del caso: Nombre Apellido Nombre Apellido, arrendadora, demanda a MIA PERU S.P.A., arrendataria representada por Nombre, y a este último como codeudor solidario, por término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas. El inmueble arrendado se ubica en Avenida Vicuña Mackenna N°7067-B, La Florida.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue presentada el 14 de agosto de 2018. Los demandados no comparecieron al comparendo ni contestaron la demanda, siendo declarados en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago en rebeldía. Se recibió la causa a prueba, rindiéndose prueba instrumental por la demandante.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 28 de octubre de 2016, por una renta mensual de 55 UF. Se acreditó el no pago de las rentas correspondientes a los meses de mayo, junio, julio y agosto de 2018, así como el no pago de los consumos de agua y luz. Don Nombre se constituyó como codeudor solidario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas, cobro de consumos impagos (agua y luz), aplicación de la cláusula penal por ...