Civil - Rol C-2554-2018

El Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero rechaza el cobro de servicios básicos impagos. Se condena en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-2554-2018
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 8 de septiembre de 2018

• Antecedentes procesales relevantes

• 8 de junio de 2018: Nombre Apellido interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador en contra de Nombre Apellido.
• 13 de julio de 2018: Notificación de la demanda a la demandada, conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• 20 de julio de 2018: Audiencia de contestación, conciliación y prueba, con asistencia de la demandante y en rebeldía de la demandada. Se fija como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos:
  • Efectividad de encontrarse arrendada la propiedad a la demandada, estipulaciones del contrato y naturaleza jurídica de la ocupación.
  • Efectividad de haberse extinguido el derecho del arrendador sobre la propiedad.
  • Tiempo de ocupación de la propiedad por la demandada.
• 3 de septiembre de 2018: Se cita a las partes para oír sentencia, conforme al artículo 8 N° 7 de la Ley 18.101.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento de fecha 8 de julio de 2008 entr...