Civil - Rol C-2808-2018

El Primer Juzgado Civil de Talcahuano acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e impagas, así como de los gastos por servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a doña Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago, solicitando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas, servicios básicos impagos y daños a la propiedad, según contrato de fecha 26 de enero de 2010. En subsidio, demanda de desahucio. El inmueble está ubicado en Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se notifica conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. La demandada no comparece a la audiencia de contestación, conciliación y prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, el no pago de las rentas desde marzo de 2018, y el no pago de los servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago. 2) Cobro de rentas adeudadas y las que se devenguen. 3) Cobro de servicios básicos impagos. 4) Cobro de daños ocasionados al inmueble. 5) Desahucio del contrato de arrendamiento (en subsidio).

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de las rentas desde marzo de 2018, el no pago de los servicios básicos y daños a la propiedad. La demandada no comparece al juicio.

• Doctrina y jurisprudencia cita...