Civil - Rol C-3065-2017

El Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra las arrendatarias. Ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, rechazando el cobro de servicios básicos por falta de prueba.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre (arrendador) contra Nombre y Nombre (arrendatarias), respecto del inmueble ubicado en Dirección, Talca. • Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a las demandadas conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, practicándose la primera reconvención de pago. Las demandadas no comparecieron al comparendo de estilo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía y practicándose la segunda reconvención de pago. Se fijaron los hechos sustanciales pertinentes y controvertidos, rindiéndose prueba documental y confesional.
• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha de inicio el 15 de febrero de 2016, por una renta mensual de $200.000. Incumplimiento de las arrendatarias en el pago de las rentas desde febrero de 2017, adeudando $1.900.000 más los meses que se devenguen hasta la restitución del inmueble. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de las rentas adeudadas y de los servicios básicos. Procedencia del desahucio en subsidio. • Argumentos de las parte...