Civil - Rol C-320-2017

El Juzgado de Letras y Garantía de Bulnes acoge demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios por incumplimiento doloso del vendedor al no entregar la totalidad del terreno vendido, afectado por una expropiación anterior, condenándolo a restituir el precio e indemnizar ciertos perjuicios materiales.

• Datos básicos del caso Demandante: Nombre y otros (12 personas naturales). Representados por la abogada Nombre. Demandado: Nombre, agricultor. Materia: Resolución de contrato e indemnización de perjuicios. Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Bulnes. Rol: C-320-2017.

• Antecedentes procesales relevantes

• 26 de agosto de 2004: El Fisco de Chile inicia un proceso judicial voluntario de “PAGO DE CONSIGNACION POR EXPROPIACION” (Rol V-8673-2004, Primer Juzgado Civil de Chillán) debido a la expropiación de lotes de terreno para la obra “Laja-Diguillin, Canal Matriz Diguillin-Larqui”.
• 20 de octubre de 2006: Nombre se hace parte en la causa de expropiación, acreditando ser dueño del LOTE 70 y solicitando el giro de la indemnización.
• 24 de octubre de 2017: Audiencia de conciliación sin acuerdo.
• Se recibió la causa a prueba, fijándose hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
• Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Celebración de 13 contratos de compraventa de inmuebles entre Nombre (vendedor) y los demandantes (compradores).
• Pago al contado del precio de compraventa por parte de los compradores.
• Inscripción de las compraventas en el Conservador de Bienes Raíces de Bulnes.
• Existencia de una e...