Civil - Rol C-337-2018

El Juzgado de Letras de Río Bueno acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se ordena el pago de rentas adeudadas, descontando mejoras, y la restitución del inmueble, sin costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-337-2018, caratulado "Apellido/Apellido", seguido ante el Juzgado de Letras de Río Bueno. Demandante: Nombre, representado por Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 6 de julio de 2018. Notificación y reconvención de pago a la demandada. Audiencia de contestación y conciliación sin acuerdo. Recepción de la causa a prueba. Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de contrato de arrendamiento de fecha 17 de agosto de 2017, entre Nombre y Nombre, sobre una casa habitación en Río Bueno, por una renta mensual de $80.000, de carácter indefinido.
2. Incumplimiento de la arrendataria en el pago de rentas desde noviembre de 2017.
3. Realización de mejoras en el inmueble por parte de la arrendataria por un monto de $150.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Determinación del monto adeudado por concepto de rentas impagas.
3. Obligación de restitución del inmueble arrendado.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita la terminación del c...