Civil - Rol C-35049-2017

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de arrendamiento, declarando terminado el contrato por incumplimiento del arrendador al no entregar la propiedad. Se ordena la restitución de la renta y garantía pagadas, pero se rechaza la demanda por indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante) interpone demanda de arrendamiento contra Nombre (demandada) ante el 18° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-35049-2017.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no compareció al comparendo, por lo que se tuvo por contestada la demanda en rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se celebró un contrato de arrendamiento el 20 de enero de 2017, entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $260.000. La arrendataria pagó $780.000 correspondientes a un mes de arriendo y dos meses de garantía. La propiedad no fue entregada a la arrendataria en la fecha estipulada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador, la restitución de la renta y garantía pagadas, y el pago de una indemnización por perjuicios.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el incumplimiento del contrato por no entrega del inmueble, solicitando la terminación del contrato, la restitución de la renta y garantía, y una indemnización de perjuicios. La demandada no compareció al juicio.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se citan los artículos 1437, 1445, 1545, 1567, 1571...