Civil - Rol C-3992-2017

El 1º Juzgado de Letras de San Felipe rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, interpuesta por el demandante por falta de certeza en la identificación del inmueble arrendado y, consecuentemente, la existencia del contrato. Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso: Rol C-3992-2017, caratulado "Apellido/Apellido", del 1º Juzgado de Letras de San Felipe. Sentencia de fecha 11 de septiembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas y servicios impagos. La demandada no comparece, declarándose su rebeldía. Se fija fecha para conciliación, la cual no se produce por la rebeldía de la demandada. La causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados: —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Procedencia del cobro de las rentas adeudadas y los servicios impagos.
3. Procedencia del desahucio solicitado en subsidio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Alega la existencia de un contrato de arrendamiento desde el 3 de enero de 2009, con una renta mensual de $50.000. Afirma que la demandada adeuda las rentas de julio, agosto, septiembre y octubre de 2017, sumando $200.000, y que no ha cumplido con el pago a pesar de los requerimientos. Solicita la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas, los servicios básicos y las rentas que se devenguen durante el juicio, más reaj...