Civil - Rol C-4738-2018

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $690.000 más rentas devengadas hasta la restitución del inmueble, ordenando la restitución en tercer día. Se condena en costas.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "AYALA/MU OZ", Rol C-4738-2018, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre Apellido Apellido. Demandado: Nombre Apellido Apellido. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha de la sentencia: 3 de septiembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, practicándose la primera reconvención de pago sin que ésta se efectuara. El demandado no compareció al comparendo de contestación, conciliación y prueba, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre Apellido Apellido (arrendadora) y Nombre Apellido Apellido (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Los Tricahues N° 2298, Villa Los H sares, comuna de Rancagua, desde el 4 de enero de 2018, por un año renovable, con una renta mensual de $230.000. El demandado solo pagó la renta correspondiente a febrero de 2018, adeudando los meses de marzo, abril y mayo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: a) Procede la terminación del contrato d...