Civil - Rol C-6394-2018

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge demanda de desahucio y rechaza la de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al acreditarse el pago de las rentas reclamadas. Se ordena restitución del inmueble en 20 días.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Puente Alto.
• Rol: C-6394-2018.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 12 de septiembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 23 de abril de 2018: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio.
• 22 de mayo de 2018: Notificación personal y primera reconvención de pago a la demandada.
• 28 de mayo de 2018: Comparendo, ratificación de la demanda, segunda reconvención de pago (sin éxito), contestación de la demanda en rebeldía, llamado a conciliación (sin resultado), recepción de la causa a prueba.
• 04 de junio de 2018: Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Renta mensual pactada de $300.000, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes.
• El contrato comenzó a regir el 1 de octubre de 2017, con duración de 12 meses, renovable.
• Pago de las rentas de marzo y abril de 2018 por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
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