Civil - Rol C-6779-2018

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago y cobro de rentas, condenando a la demandada al pago de lo adeudado e intereses, tras rechazar las excepciones opuestas.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario caratulado “Inmobiliaria e Inversiones Santa Mónica SpA/Delmonico S.A.”, Rol C-6779-2018, seguido ante el 6° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Inmobiliaria e Inversiones Santa Mónica SpA. Demandada: Delmonico S.A. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago, cobro de rentas insolutas y expensas comunes. Fecha de la sentencia: 12 de septiembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas, cobro de rentas insolutas y expensas comunes. La demandada opone incidente de falta de personería y nulidad de la notificación, además de la excepción de contrato no cumplido. El tribunal rechaza los incidentes y la excepción, acogiendo la demanda.

• Hechos acreditados: (1) Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 23 de junio de 2005, y su modificación del 3 de junio de 2009, respecto del inmueble ubicado en Dirección. (2) Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas, gastos comunes y otros conceptos. (3) Restitución del inmueble por parte de la demandada el 7 de agosto de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: (1) Procedencia de la terminación del contrat...