Civil - Rol C-690-2017

El Juzgado de Letras de Río Bueno acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble a la actora, al acreditarse su dominio y la ocupación por mera tolerancia de la demandada, rechazando la demanda reconvencional de pago de mejoras y condenando en costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-690-2017, caratulado Apellido/Apellido, Juzgado de Letras y Garantía de Río Bueno. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por precario, solicitando la restitución de un inmueble. La demandada contesta negando los requisitos del precario y reconviene solicitando el pago de mejoras. La demandante evacúa el traslado de la reconvención solicitando su rechazo. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. Nombre es dueña del inmueble ubicado en Tringlo, comuna de Lago Ranco, según inscripción de dominio a fojas 406 vta N°508 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno del año 1986.
2. Nombre ocupa una porción del inmueble de la demandante.
3. La ocupación se realiza por mera tolerancia de la dueña, sin título que la justifique.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Se cumplen los requisitos del precario para ordenar la restitución del inmueble?
2. ¿Procede el pago de mejoras a la demandada antes de la restitución?

• Argumentos de las partes: *Demandante (Nombre): Es dueña del inmueble. La demandada ocupa un retazo del terreno por mera tolerancia y sin con...