Civil - Rol C-90-2016

El Juzgado de Letras de Maullín, en sentencia de 6 de septiembre de 2018, rechaza la demanda de rescisión por lesión enorme en contrato de compraventa de inmueble, al no acreditarse el justo precio del bien al tiempo del contrato.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Maullín.
• Rol: C-90-2016
• Caratulado: Cárdenas/Cárcamo
• Fecha: 6 de septiembre de 2018

• Antecedentes procesales relevantes

• Demandante: Nombre, quien demanda la rescisión por lesión enorme de un contrato de compraventa.
• Demandada: Nombre.
• La demandada contesta la demanda y opone excepción de prescripción.
• Se realiza audiencia de conciliación, sin acuerdo.
• La causa se recibe a prueba y se rinde prueba documental y testimonial.

• Hechos acreditados

• Mediante escritura pública de 29 de mayo de 2015, Nombre vendió a Nombre dos lotes de terreno en Maullín por $1.500.000.
• La demandante alega que el justo precio de los terrenos a la fecha de la venta era de $30.000.000.
• Existe una promesa de compraventa anterior, de fecha 16 de marzo de 2007, entre Nombre (cónyuge de la demandante) y Nombre, donde se fijó el precio de venta en $1.500.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la excepción de prescripción opuesta por la demandada.
• Determinación de si existe lesión enorme en la compraventa y, en caso afirmativo, si procede la rescisión del contra...