Civil - Rol C-9434-2018

El 5° Juzgado Civil de Santiago rechaza, el 11 de septiembre de 2018, la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, así como la demanda subsidiaria de desahucio, al no acreditarse la existencia de un contrato entre demandantes y demandada.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 5° Juzgado Civil de Santiago
• Fecha: 11 de septiembre de 2018
• Rol: C-9434-2018
• Caratulado: Fuertes/Fernández

• Antecedentes procesales relevantes

• El 27 de marzo de 2018, Nombre, en representación de Nombre, Nombre, Nombre y Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Nombre.
• En subsidio, deduce demanda de desahucio.
• El 29 de agosto de 2018, se realiza la audiencia de estilo con la asistencia del apoderado de la parte demandante y en rebeldía de la demandada. Se practica la segunda reconvención de pago, sin que la demandada pague las rentas adeudadas. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía de la demandada. No se produce conciliación.
• Se recibe la causa a prueba.
• El 11 de septiembre de 2018, se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Determinar si procede el desahucio del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Los demandantes son dueños de la propiedad ubic...