Civil - Rol C-961-2018

El 3° Juzgado de Letras de Punta Arenas acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato y se condena a la demandada a pagar rentas adeudadas y restituir el inmueble.

• Datos básicos del caso: Don Nombre, peluquero, domiciliado en Dirección, Nombre, demanda a doña Nombre, ignora profesión, domiciliada en Dirección, Nombre, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada fue legalmente notificada pero no compareció, siguiéndose el juicio en rebeldía. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin resultados. La parte demandante compareció representada por el abogado don Nombre. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 21 de marzo de 2013 entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Nombre. Se pactó una renta mensual de $200.000 con fecha de pago el día 15 de cada mes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Restitución del inmueble.
3. Pago de rentas adeudadas, gastos de electricidad y detrimentos del inmueble.
4. Restitución de bienes muebles inventariados.
5. Desahucio del contrato en subsidio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega incumplimiento en el pago de las rentas d...