Civil - Rol V-10-2018

El Cuarto Juzgado de Letras de Talca acoge la solicitud de rectificación de inscripción de propiedad, ordenando al Conservador rectificar los datos de superficie y deslindes de un inmueble en Chicn, comuna de Maule, basándose en un plano topográfico y pruebas testimoniales.

• Datos básicos del caso: Nombre solicita la rectificación de la inscripción de fojas 8446 N°8245 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 2017, respecto de un inmueble ubicado en Chicn, comuna de Maule, para establecer correctamente la superficie y los deslindes. El solicitante es dueño del 58% del inmueble por cesión de derechos.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces de Talca emite un informe. Se rinde información sumaria con declaración de dos testigos.

• Hechos acreditados: El inmueble formaba parte de una propiedad mayor subdividida en 1954. La inscripción original indicaba medidas lineales insuficientes para determinar la superficie. Existe discordancia entre los deslindes inscritos y la realidad física del terreno, especialmente en el deslinde poniente. Un plano levantado por una arquitecta revela una superficie de 10,6891 hectáreas. Los testigos confirman la superficie aproximada y la inexactitud de los deslindes. El conservador está de acuerdo con la rectificación solicitada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de la inscripción de propiedad para corregir la superficie y los deslindes del inmueble, basándose en los antecedentes presentados y la n...