Civil - Rol V-172-2018

El Primer Juzgado de Letras de Iquique acoge solicitud de entrega inmediata de inmueble a usufructuaria (art. 6 inc. 2 Ley 18.101), acreditado el abandono por el arrendatario. Rechaza la cancelación de la inscripción del contrato de arrendamiento por falta de competencia en este procedimiento.

• Datos básicos del caso: Solicitud de entrega inmediata de inmueble y cancelación de inscripción de arrendamiento, Rol N°172-2018, Primer Juzgado de Letras de Iquique. Demandante: Nombre, usufructuaria. Demandado: Sociedad Educacional Mis Primeros Pasos Limitada, arrendataria.

• Antecedentes procesales relevantes: El 18 de agosto de 2018, Nombre solicita la entrega inmediata del inmueble ubicado en calle Manuel Rodríguez N°1095, Iquique, y la cancelación de la inscripción del contrato de arrendamiento. Se funda en el abandono del inmueble por parte de la arrendataria y su calidad de usufructuaria vitalicia.

• Hechos acreditados: a) Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador original) y Sociedad Educacional Mis Primeros Pasos Limitada, de fecha 20 de julio de 2012. b) Constitución de usufructo vitalicio por Nombre a favor de Nombre, inscrito el 21 de diciembre de 2015. c) Abandono del inmueble por la arrendataria en marzo de 2018, acreditado por ministro de fe.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: a) Procedencia de la entrega inmediata del inmueble a la usufructuaria ante el abandono por parte del arrendatario. b) Competencia del tribunal para ordenar la cancelación de la inscripción del contrato de arren...