Civil - Rol V-63-2017

El Juzgado de Letras de Pitrufquén rechaza la solicitud de Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Los Boldos Limitada para rectificar inscripción de propiedad, al considerar que la modificación de deslindes puede afectar derechos de terceros y no es admisible vía procedimiento no contencioso.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de inscripción conservatoria presentada por SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS BOLDOS LIMITADA, respecto del LOTE NÚMERO CINCO, de 15,73 hectáreas, ubicado en la comuna de Pitrufquén, inscrita a fojas 954 vuelta N°1173 del Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén. La sociedad busca rectificar los deslindes y la orientación geográfica (puntos cardinales) del predio. El Conservador se niega a practicar la rectificación, lo que motiva la presentación judicial. • Antecedentes procesales relevantes: La SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS BOLDOS LIMITADA, representada por don Nombre, solicita al Juzgado de Letras de Pitrufquén que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén subinscribir el título de rectificación registral. El Conservador se negó a realizar la rectificación por considerar que no está facultado para modificar inscripciones ya practicadas conforme a la historia registral y los títulos presentados. El Fisco de Chile opuso excepción de incompetencia, la cual no fue resuelta. • Hechos acreditados:

• La propiedad, LOTE NÚMERO CINCO, tiene una superficie de 15,73 hectáreas y está inscrita a nombre de la SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS BOLDOS L...