Civil - Rol V-64-2016

El Juzgado de Villarrica rechaza la solicitud de rectificación de cabida y deslindes de un predio, presentada por Nombre, por estimar que carece de competencia para conocer de la materia. Se funda en la falta de una disposición legal que habilite su intervención.

• Datos básicos del caso: Nombre solicita la rectificación de la cabida y deslindes de un predio rural de su propiedad, denominado Lote Uno, ubicado en el sector Llau-Llau de la comuna de Villarrica. El inmueble está inscrito a fojas 3229 N° 1310 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, correspondiente al año 2003.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta demanda no contenciosa ante el Juzgado Civil de Villarrica. Se acompañan a la presentación copia de la inscripción de dominio, plano del levantamiento topográfico, memoria explicativa y rechazo del Conservador de Bienes Raíces a la rectificación. Se presenta información sumaria de testigos.

• Hechos acreditados: Un levantamiento topográfico encargado por la solicitante determinó que la superficie real del predio es de 13.564 m2, superior a los 12.407 m2 indicados en el título de dominio. La solicitante ocupa la totalidad de la superficie comprendida dentro de los deslindes señalados en el levantamiento topográfico desde la fecha de adquisición.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de la cabida y deslindes de un inmueble en sede judicial no contenciosa, cuando existe discrepancia entre la superficie real y la señalada en el título d...