Civil - Rol C-1486-2018

El 1° Juzgado de Letras de Quilpué acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a pagar $680.000 más reajustes, y ordena la restitución del inmueble. Se rechaza el cobro por consumos básicos y gastos comunes. No hay costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Quilpué
• Rol: C-1486-2018
• Caratulado: VERGARA/CALDERÓN
• Fecha: 2 de octubre de 2018

• Antecedentes procesales relevantes * El 9 de julio de 2018, Nombre interpone demanda de terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre, solicitando la terminación del contrato, restitución del inmueble, pago de rentas adeudadas ($680.000), consumos de agua, luz, aseo, gastos comunes y costas. * Subsidiariamente, deduce demanda de desahucio. * El 20 de agosto de 2018, se realiza comparendo con asistencia del apoderado del demandante y en rebeldía del demandado. * El 10 de septiembre de 2018, se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados * Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección, Condominio Los Aromos, Villa Porvenir, Quilpué. * El contrato comenzó a regir el 8 de febrero de 2016, a plazo indefinido, por una renta mensual de $170.000, reajustable anualmente, pagaderos los días 8 de cada mes. * El demandado no pagó las rentas correspondientes a los meses de marzo, a...